Artikel 396 – BGB
Die verschiedenen Etagen eines Gebäudes oder Geschäftsräumen oder Teile von ihnen anfällig unabhängiger Nutzung durch eine eigene Ausfahrt zu einem gemeinsamen Element oder öffentlichen Straßen , die Gegenstand der Gütertrennung sein kann , was wird angeborenes Recht des Eigentums an den gemeinsamen Elementen sein Gebäude , die alle für eine ordnungsgemäße Verwendung und Genuss , wie dem Boden, Flug , Stiftungen , Dächer und Strukturelemente einschließlich Säulen, Balken , Böden und tragende Wände , Fassaden , Verkleidungen mit Terrassen sind erforderlich Balkone und Fenster , einschließlich ihrer Bild oder Konfiguration , die Verriegelungselemente , dass Form und Außenbeschichtungen, das Portal , Treppen, Tore , Flure, Treppen, Mauern , Gräben , Höfe , Brunnen und Anlagen zu heben entworfen , Einlagen , Wirtschaftsprüfer oder andere Telefonie-Dienste oder öffentliche Einrichtungen, darunter auch jene, darf ausschließlich verwendet werden , die Aufzüge und Einrichtungen, Rohren und Leitungen für die Entwässerung und Wasserversorgung, Gas oder Strom , einschließlich Solarenergienutzung ; das heiße Wasser, Heizung, Klima, Lüftung oder Rauchabzug , der Erkennung und Verhütung von Bränden , die elektronische Tür und andere Gebäudesicherheit sowie Gemeinschafts-Antennenanlagen und andere Geräte für audiovisuelle Dienste Telekommunikation, sind alle bis zum Eingang des privaten Raum , Dienstbarkeiten und sonstiger gesetzlicher Material oder durch ihre Beschaffenheit oder Zweckbestimmung unteilbar.

Die Parteien Miteigentum in jedem Fall sind nicht anfällig der Teilung und dürfen nur entfremdet , belastet werden oder zusammen mit dem jeweiligen Gerät an das sie gebunden sind untrennbar beschlagnahmt.

Im Falle der Veräußerung einer Wohnung oder Geschäftsräumen , die Besitzer des anderen , für diesen einen Titel , haben sie Vorkaufsrecht oder Rücknahme .

Diese Form des Eigentums wird durch besondere Gesetze geregelt , dass sie erlauben , durch den Willen der Betroffenen .

Artikel 398 – BGB
Für Verwaltung und besseren Genuss der gemeinsamen Sache Vereinbarungen sind für die meisten Teilnehmer obligatorisch.

Die meisten werden nicht aber , wenn der Vertrag von den Teilnehmern gemacht, um möglichst viele der Interessen , die Gegenstand der Gemeinde sind vertreten .

Wenn Mehrheit nicht führen , oder was auch immer diese Vereinbarung ernsthaft schadet, die interessiert an der Tagesordnung, wird der Richter zu stellen, auf Anfrage , gegebenenfalls einschließlich Ernennung eines Administrator .

Wenn ein Teil der Sache privat Stärke zu einem Teilnehmer oder einer von ihnen, und andere gemeinsame unabhängig gehört , ist dies nur auf die oben genannte Bestimmung .

Artikel 401 – BGB
Ungeachtet der Bestimmungen des vorstehenden Artikels kann die Miteigentümer nicht erforderlich, die Teilung der Tagesordnung, wenn es zu tun ungeeignet wird für sie Gebrauch bestimmt ist .

Im Fall von einem Gebäude, dessen Eigenschaften erlauben , auf Antrag einer der Dorfbewohner, kann die Division durch die lokale Zuteilung von Wohnungen oder unabhängig gemacht werden , mit gemeinsamen Elemente angebracht , wie in Artikel 396 vorgesehen .

§ 1923 – BGB
Mit Bezug auf bestimmte Immobilien und dinglichen Rechten des Schuldners, genießen Vorlieben :

Kredite an den Staat , auf dem Grundstück der Steuerzahler, der Wert der letzten Rente fällig und unbezahlt, haben Steuern Auswirkungen auf sie.

Credits von Versicherern , auf das Eigentum versichert , Versicherungsprämien für zwei Jahre , und wenn gegenseitige Versicherung, hatte in den letzten zwei ausgeschüttet wurden .

Hypothekarkredite und Leasingverträge , erfasst und registriert beim Grundbuchamt , auf der Liegenschaft oder dass waren Gegenstand des Ersatzteils .

Vorbeugend Credits in der Kanzlei des Eigentums erfasst , unter Gerichtsbeschluss für Beschlagnahme , Pfändung oder Vollstreckung der Strafe , auf die Waren aufgeführt sind, und nur so zu einem späteren Zeitpunkt Credits.

Die Leasingverträge nicht aufgeführt oder registriert auf die Eigenschaften , auf die sie sich beziehen , und nur Ersatzteile gegenüber anderen Credits andere als die in den vier vorherigen Ausgaben zum Ausdruck gebracht.

Artikel 8 – Mortgage Law
Jeder Betrieb wird , da man zum ersten Mal , eine unterschiedliche Anzahl und Korrelat einschreiben .

Die Inschriften , die auf der gleichen Farm beziehen nummeriert und wird eine weitere Besonderheit haben .

Als einheitliche Betriebsprämie unter der gleichen Nummer eingegeben werden:

1 . Das Gebiet , das Ende jeder Runde oder Pacht in Galicien und Asturien , immer erkennen einen Besitzer direkten oder mehrere ungeteilte , aber in Lose oder Teile in Domain- Forum nützliche gegeben oder wenn eine ganz andere Siedler ist aufgeteilt besteht innerhalb der Grenzen des Wortes.

Geschätzt nur die direkte Herrschaft für die Zwecke der Registrierung werden , obwohl es mehrere sind , die, durch direkte Herren , aufgeladen Renteneinkommen oder einer Pacht oder Ort , wenn die volumetrische Boden nicht gefunden wird aufgeteilt zwischen ihnen für das gleiche Konzept .

Zwei . Jeder Bauernhof , mit oder ohne Arbeit zu Hause , die eine organische Einheit bildet , wird aber durch nicht benachbarte Eigenschaften und Industriebeteiligungen bildeten eine Einheitsfront des Körpers oder der Ware interdependenten bilden .

Drei . Städtische Betriebe und Gebäude im Allgemeinen, obwohl verschiedener Eigentümer in Gebühr oder weniger voll.

April . Die Gebäude in den Besitz von Wohnungen , deren Bau abgeschlossen oder zumindest begonnen ( Edited by Law 49/1960 , vom 21. Juli , Horizontal Property) .

Die Inschrift beschrieben mit den Umständen vom Gesetz vorgeschrieben , zusätzlich zu der Immobilie als Ganzes, seine verschiedenen Etagen oder anfällig lokalen unabhängigen Einsatz , sie einer Seriennummer in Worten geschrieben und die Teilnahmegebühr , die jedem entspricht im Zusammenhang mit der Immobilie. In der Eintragung des Grundstücks oder Gebäudes ist zusammen lediglich projiziert Etagen erfasst.

Es wird auch diese Vorschriften im Titel und in der Satzung , die den Inhalt und die Erfüllung dieser Eigenschaft formen enthalten ist.

Die Anmeldung wird im Namen der Eigentümer der Immobilie , die die Regelung bzw. Besitzer von jedem und jeder von ihren Wohnungen oder Geschäftsräumen durchzuführen.

Mai. Die Wohnungen oder Geschäftsräumen eines Gebäudes in horizontaler Güterstand , sofern zuvor in der Inschrift der Immobilie erfasst die Verfassung der Regelung ( geschaffen durch 21. Juli 1960 , Horizontal Property) .

Artikel 107 – Mortgage Law
Sie können auch verpfändet werden :

1 . Der Nießbrauch , aber ausgelöscht die Hypothek , die Schlussfolgerung der gleiche Freude für eine Tatsache, die außerhalb der Kontrolle der Nutzniesser . Wenn durch seinen Willen geschlossen wurden, werden fortgesetzt, bis die Hypothek Versicherten Verpflichtung erfüllt ist, oder bis zum Ablauf der Zeit der Nießbrauch würde natürlich durch die Tatsache, dass abgesehen endete abgeschlossen .

Zwei . Die bloße Eigenschaft , in diesem Fall , wenn der Nießbrauch ist consolidare mit ihr in der Person des Eigentümers, nicht nur bestehen die Hypothek , sondern verlängern auch die gleiche Freude , als wurde anders vereinbart.

Drei . Zuvor verpfändete Güter , auch wenn sie mit dem Bund sind nicht zu verpfänden sie zurück.

April . Die richtige Hypothek freiwillig, aber die anhängigen darüber bildet , die Auflösung mit dem gleichen Recht .

Mai. Oberfläche Rechte , Weiden, Wasser, Brennholz und andere ähnliche wahre Natur .

Juni statt. Administrative Zugeständnisse von Minen , Eisenbahnen Kanäle, Brücken und andere Werke für den öffentlichen Dienst , und die Gebäude oder Flächen, die nicht direkt oder ausschließlich zu diesem Dienst gewidmet , zu bestimmten Domäne gehören , während Aggregate unter diesen Werken sind , bis die Hypothek , im ersten Fall , die Auflösung der Konzessionär das Recht .

Juli statt. Assets under Vereinbarungen retro oder Brief der Gnade verkauft werden, wenn der Besteller oder sein Rechtsnachfolger Hypothek begrenzt die Menge zu lösen , wenn der Verkauf erhalten werden, so dass Kenntnisse des Vertrages an den Verkäufer, so dass, wenn Waren wurden eingefahren abgebrochen werden, bevor die Hypothek, nicht das Geld zurück , ohne das Wissen des Gläubigers , nicht um dieses rechtliche Vorschrift zu vermitteln.

August . Die konventionelle Vorkaufsrecht , obwohl der Gläubiger kann nicht gegen die Liegenschaft gehen , ohne vorher im Namen des Schuldners einzuziehen zum Zeitpunkt berechtigt und rechnet den Betrag, kann es notwendig sein .

Wenn der Verkäufer übt das Widerrufsrecht nicht nur die Hypothek bleiben , aber es wird direkt fallen eingefahren .

9 . Die in Rede stehenden Waren , ob der Ursprung von Rechtsstreitigkeiten Klage wurde präventiv , erzielte oder wenn es in der Inschrift, die der Gläubiger Kenntnis von dem Fall angegeben, aber in jedem Fall die Hypothek bis zur Klärung des Rechtsstreits bleiben .

10 . Die Waren, die zum Ausdruck bringen , um nachfolgenden Bedingungen die Hypothek ausgelöscht das Recht der Hypothekenschuldner gelöst .

11 . Die Wohnungen oder Geschäftsräumen eines Gebäudes in horizontaler Güterstand nach Artikel 8 bestimmt ( Edited by Law Nr. 49/1960 , vom 21. Juli , Horizontal Property) aufgezeichnet.

Artikel 394 – Zivilprozessordnung
1 . In deklarative Prozesse , werden die Kosten der ersten Instanz auf die Partei, die bisher alle Forderungen abgelehnt hat auferlegt werden , es sei denn, das Gericht hält , und begründen , so dass der Fall Anlass zu ernsthaften Bedenken hinsichtlich tatsächlicher oder rechtlicher .

Um zu verstehen , um die Kosten zu tragen , dass der Fall rechtlich zweifelhafte berücksichtigt die Rechtsprechung in ähnlichen Fällen Rückfall war .

Zwei . Wenn die Schätzung ist teilweise oder Abweisung der Ansprüche, trägt jede Partei die Kosten, die Ihre Instanz entstehen und gemeinsam um die Hälfte , es sei denn Verdienste um einen von ihnen dafür, dass leichtfertig prozessiert verhängen.

Drei . Wird gemäß den Bestimmungen des Absatzes 1 dieses Artikels , Abgaben Kosten auferlegt werden, um die unterlegene Prozesspartei , wird er nur verpflichtet zu zahlen, in dem entsprechenden Teil der Anwälte und andere Fachleute sind nicht Gegenstand Tarif oder Tarif , insgesamt nicht mehr als ein Drittel der Höhe des Streitwerts , für jeden der Betroffenen, die eine solche Aussage erhalten haben , diese Effekte sind allein unbezahlbar Ansprüche auf drei Millionen Peseten geschätzt , es sei denn , wegen der die Komplexität der Materie, stellt das Gericht anders .

Nicht die Bestimmungen des vorstehenden Absatzes , wenn das Gericht erklärt die Verwegenheit der Prozesspartei bestellt, um Kosten zu verurteilen .

Bei der Bestellung auf Kosten halten das Recht auf Prozesskostenhilfe zu zahlen , so ist nur verpflichtet, die Kosten in der Verteidigung der gegnerischen Partei nicht ausdrücklich in der Legal Aid Act gesetzt aufzuerlegen.

April . In keinem Fall werden die Kosten der Staatsanwaltschaft in einem Verfahren als Partei zu intervenieren.